当代物权法百科全书小辞典初稿6...（3 / 3）

第四，农村土地承包经营权、宅基地使用权衍生的地役权或者负担地役权，因地役权类型不同，法定取得制度也就不同。

农村地役权类型是相当复杂多样的，要理顺其地役权权属关系也是不难的。大体上的思路是：

第一层次：有公共利益的为第一优先顺序，有集体利益的第二优先顺序，其他的为第三优先顺序；

第二层次：有土地共有权的为第一优先顺序，有土地准共有权的为第二优先顺序，其他的为第三优先顺序；

第三层次：有传统地役权的为第一优先顺序，有继承地役权的为第二优先顺序，其他的为第三优先顺序；

第四层次：有放牧地役权的为第一优先顺序，有耕种地役权的为第二优先顺序，其他的为第三优先顺序；

第五层次：有通行地役权的为第一优先顺序，有引水地役权的为第二优先顺序，其他的为第三优先顺序；

第六层次：有继续地役权的为第一优先顺序，有间断地役权的为第二优先顺序，其他的为第三优先顺序；

第七层次：有物上地役权的为第一优先顺序，有权利地役权的为第二优先顺序，其他的为第三优先顺序；

第八层次：有积极地役权的为第一优先顺序，有消极地役权的为第二优先顺序，其他的为第三优先顺序；

第九层次：有表现地役权的为第一优先顺序，有不表现地役权的为第二优先顺序，其他的为第三优先顺序；

第十层次：有成熟地役权的为第一优先顺序，有试验地役权的为第二优先顺序，其他的为第三优先顺序；

地役权类型不同，法定取得制度也就不同，在一定条件下，可能会存在主次优劣之分。譬如，事关公共利益的地役权，有可能压倒一切地役权，也是最高一级的优先级取得制度。又如，集体取得的地役权，比之个人取得的地役权，有可能会发生优先权级别高于个人的现象。以上这些现象，不光是土地公有制国家是这种倾向，土地私有制国家也同样存在这种现象。因为，地产权和地役权的集约化权利，是一种很特别的权利。从经济学方面考量就具有很多很大的优势，故不同于其他不动产和动产的物权化制度。