当代物权法百科全书小辞典初稿5...（3 / 3）

新土地承包人丙仍然可以享有10年期限的取水引水地役权。表面上这是一种意定的取水引水地役权，而实质上是法定的取水引水地役权。因为已经登记的旧合同产生了法律溯及效力，这权是受法律保护的一种特殊的土地利用权和水源利用权，是农村专项地役权法定取得制度中重点保护的对象。

以上的田园地役权是单一的取水地役权。根据需要和可能，基于宅基地使用权之上再设立饮水地役权。饮水地役权比取水地役权更加重要，但是由于引水量小，较少设立取水地役权。

物权法本条款之所以要把承包经营权和宅基地使用权并联在一起，是因为宅基地使用权构成了不动产相邻关系的事实。取水地役权不仅取决于农村集体的组织关系，更大程度上取决于不动产相邻关系的事实。如果上述例子不是集体之间，而是个人之间的新旧地役权关系，那么，其依据的是取决于不动产相邻关系的事实。

2.负担地役权上供役地涉及土地承包经营权或者宅基地使用权的，农村专项地役权法定取得制度规范为法定义务，是要求供役地义务人尽量提供便利和容得“合理侵入”的义务。

法定义务，就是法律钦命当事人的应尽的义务，是附有强制性的应当履行的职责与义务。农村供役地人为相邻土地的需役地人尽量提供便利和容得“合理侵入”的义务，是每个国家民法、物权法都有规定的义务，即使是土地私有制国家如此，那么土地公有制国家更是当仁不让了。

农村专项地役权法定取得制度，是建立在农村供役地义务人放权让利义务基础上地役权制度。这项制度是长期性、一贯性和连贯性的，意味着农村供役地人法定义务的长期性、一贯性和连贯性。对于地役权人而言是“换人不换权”，对于农村供役地人而言是“换人不换义务”。

接着上述“换人不换权”的例子讲。如果农村供役地义务人乙将自己的承包地转让给丁，于是又产生新的地役权关系。那么，这时的丁不仅是取代乙的新土地承包经营权人，而且还应当是为甲提供取水引水便利的新地役权关系义务人。因此丁要继续为甲地负担剩余10年期限的取水地役权。这叫“换人不换义务”，应当视为法定义务。