本物权法反复多次地提到公共利益、征收不动产与经济补偿的话题，反映出经济补偿是个很突出的物权化方针。而本法第42条相关的经济补偿的规定是个纲领性条款，凡是与征收房屋、土地等不动产有关的事件，都得按照上述原则执行，任何单位与个人无权违反法律规定拖欠、截留、挪用、私分、哄抢、贪污、破坏经济补偿款。
政府在出让建设用地过程中，已经有偿地将建设用地使用权出让给了受让人，建设用地使用权已经发生移转，政府并无资格“（提前）收回建设用地使用权”，只有资格“征收建设用地使用权”或者“征用建设用地使用权”。
政府有资格“（提前）收回建设用地使用权”，仅仅限于划拨土地的建设用地使用权。国家出让土地不是临时出租土地，如果是临时出租土地，政府比较有资格“（提前）收回建设用地使用权”。
“提前收回土地”与“提前收回建设用地使用权”，应当说还是有些区别的。国家作为土地所有权人，在特定的情形下，可以单方面提前终止土地出让合同，并给予土地使用权人以合理补偿，可“提前收回土地”。同是“提前收回土地”，国家如果是针对划拨土地或者出租土地的，既是“提前收回土地”，又是“提前收回建设用地使用权”，这两者之间是一致的；国家如果是针对出让土地的，是“提前收回土地”，但事实上是以土地所有权身份“提前回购土地”（也是对于原土地出让合同作出的反向修改方式），并以相当于“赎买”的方式提前回购土地使用权。
本条款字面上是“提前收回土地”和“提前收回建设用地使用权”。然而事实上、法理上是“（提前）回购土地”和“（提前）回购土地使用权”，实质上是征收或者征用土地。本条款规定的“该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金”，包括了征收房屋和征收（征用）土地（使用权）的的法律要件在里面，也包括了违反合同约定的“赔偿”因素在里面。
要正确认识公共利益需要、收回土地、经济补偿三大方面的深刻含义，领会其精神实质，在为公共利益着想的同时，也要设身处地地为不动产权利人的利益着想。努力以实际行动保护弱势者的合法权益，这是正确处理内部矛盾的一条必由之路。
相关法律：物权法第148条
相关名词：
关于公共利益与经济补偿
字数：3888字
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