果然，虽然还不到八点钟，但居委会办公室却早早地开门了，敲开门一看，鲁主任和邹老爷子正对着一份打印出来的文件，嘀嘀咕咕地不知道商讨着什么。
见到卓峰和苏梦琪进得屋来，两人都很热情。
“卓记者，怎么样？小区变化大不大？”邹老爷子扬着眉毛，一脸高兴，和惯常的严肃冷厉决然不同。
“大，变化实在太大了，差点以为进错了小区。”卓峰实话实说。
“喏，才这点成绩，不能满足，这还只是个开始，”邹老爷子脸变得认真起来，道，“现在只是改造了改造绿植，安保门禁系统，以后我们要把小区所有楼房，全部都修葺一番，起码保证墙体、屋顶不会漏水，鲁主任找你就是为的这个事儿。”
“那房子的事儿？”
“还没到八点，着什么急，你和鲁主任先谈正事，我和小苏正好再去一趟房子，把房主叮嘱的几件物件找人给搬出来。”说着，邹老爷子摸出了钥匙，和苏梦琪又去看房了。
“鲁主任，到底什么事儿？”鲁闲华几次三番催促，卓峰也存了一肚子的好奇。
“卓记者，你觉得咱们小区服务中心，现在最缺的是什么？”
“嗯……缺人？”
“人是缺，但钱更缺。现在小区服务中心刚刚起步，贷款还没批下来，现在使用的资金一部分是业主缴的物业费，一部分是广告费，还有一部分是业委会主要是邹厂长垫资，一个月两个月还行，但时间一长就麻烦了，所以……”
这章没有结束，请点击下一页继续阅读！
打过几次交道，也就有了交情，加之卓峰又在小区买了房，鲁闲华没有藏私，仔仔细细地把小区现状给卓峰介绍了一下。
现如今的胜利小区，正处于一个船到中流浪更急，人到半山路更陡的状态。
服务中心挂牌后，鲁主任和邹老爷子可谓苦心孤诣，利用服务中心不多的资金，对小区的绿化，还有安保这两样见效最快、花钱最少项目进行了改造，旨在提高小区业主的缴费率。
但，事实证明，业主们的眼睛都是雪亮的，都在观望，缴费率虽然略有上升，但还是不明显。
如果缴费率上不去，服务中心就没钱，一没钱，恐怕连刚刚略有起色的绿化、还有安保都坚持不下去，一坚持不下去，胜利小区就又会变成以前那个模样。
环境绿化一团糟、人员流动乱糟糟。
设立服务中心丝毫意义都没有。
一切都白忙活了。
真没想到，表面上一片祥和、蒸蒸日上的服务中心，竟隐藏着这么大的隐忧。
卓峰刚刚体会过了小区环境改变带来的好处，自是不想将来要住一辈子的地方，永远那么破破烂烂、乱乱糟糟，心中也开始有些急切，道：“鲁主任，要不我找下报社财经口的记者，看看有没有关系，催催贷款？”
“贷款是小事，缴费率才是大事，只有业主们认可服务中心了，缴费率上去了，服务中心才能自立，否则只靠贷款，靠到最后搞不好连贷款都还不起。”
“鲁主任，要提高小区的缴费率可不是一时之功，一日之功，得以年计。”卓峰不是刚入行的新记者，自是知道提高一个小区的物业缴费率有多难。
小区居民和物业的关系，就好比住在一个屋檐下的婆婆和媳妇，你永远也理不清，说不准什么时候就把业主给得罪了，后果就是不缴物业费。